在政务服务优化的背景下，不动产登记作为关乎民生的重要环节，其服务质量直接影响到营商环境的改善和行政效能的提升。然而，传统的登记流程往往因为繁琐的材料提交和跨区域办理的限制，给企业和群众带来困扰。

摩科智能打造智慧政务便携式服务终端，将不动产登记网点向银行业金融机构、街道社区乡村等处延伸，向房产中介机构扩展服务半径，助力构建优质高效、便民利民的不动产登记服务体系。

政策背景

《国务院关于进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”的指导意见》提出：全面加强政务服务渠道建设，推进线下办事“只进一门”，线上办事“一网通办”，关联事项集成办。

四部门印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》提出：强化登记和税务、金融高效协同。完善综合窗口设置，优化人员配置，加快向“一窗办理、集成服务”升级。

Part.1 中介帮办业务

摩科智能打造智慧政务便携式服务终端，创新性地将不动产登记网点延伸至中介机构。通过在中介网点部署智慧桌面终端，买卖双方可在就近的中介处完成材料上传和初审。

如新房办证业务之前分属不同地点，申请人需要跑多次，分别到中介机构办理网签备案、银行网点申请贷款、政务服务中心不动产登记窗口办理登记业务。通过桌面终端，业务办理不再局限于传统的登记流程，只需跑一次中介签约服务中心，线上登记审核即可办结业务，不仅节省了企业和群众的时间成本，更大大提升了办事效率和服务体验。

合作案例

宁波市不动产线上过户“一件事”

宁波市不动产登记中心联合税务部门试点推出不动产线上过户“一件事”集成服务。通过桌面终端上传电子材料、相关材料“实时传输”，将不动产登记受理窗口延伸到中介机构，把二手房交易所涉的签合同、过户办产证、缴纳税费以及办理房贷、水电气和有线电视过户等事项，全部在线上一次性完成办理。

为确保线上提交的不动产登记申请是申请人的真实意愿，桌面终端对申请人进行智能身份识别、文字语音识别、前后人像比对、实时录音录屏等方式，核查申请人提交电子数据的真实性、完整性，有效增强线上不动产登记申请的安全性、可靠性，同时保障申请人的权益和登记系统的运作效率。

Part.2 跨区域办理业务

智慧政务便携式服务终端不仅在实现了“不动产登记+中介机构”的空间增值，简化登记业务，还具备跨区域办理业务的能力。

无论身处何地，只需通过桌面终端接入虚拟窗口，即可远程办理登记业务。目前长三角地区已实现不动产登记业务的跨区域办理，这种增值功能，不仅实现了地域间的无缝连接，还进一步推动了政务服务的智能化和现代化。

优化营商环境，提升服务便利

对办事企业和群众，只需跑一次：通过在中介机构部署智慧桌面终端，企业和群众不再需要多次往返登记部门和中介机构，就近即可完成材料上传和初审，大大减少了办事过程中的交通成本和时间成本，提升了办事效率。

对中介和金融机构，高效协同：简化了不动产登记业务的办理流程，还能够与中介和银行业金融机构的现有系统高效对接。中介机构可以通过该终端完成初步的材料审核和提交，与金融机构实时共享信息，快速推进交易流程，加速不动产交易的办理速度。

对登记部门，提质增效：登记部门可以更加灵活地处理来自不同地区的登记申请，减少传统办公模式下的人力资源浪费和行政成本，为登记部门提供了优化管理和服务的新途径。